我公司擬采用公開的方式選定本公司開發(fā)（含代管公司）的項目住宅類房源渠道服務(wù)單位。我公司將按公開、公平、公正的原則對參與比選的單位進行評審，擇優(yōu)選擇中選單位。
一、項目概況及合作范圍
（一）比選人：綿陽市綿投置地有限公司
（二）項目名稱：項目渠道單位選取
（三）項目概況
1．溪山和鳴項目：
1) 項目地址：綿陽市游仙區(qū)小枧溝鎮(zhèn)三星村筆架山路1號。
2) 建設(shè)規(guī)模：項目規(guī)劃凈用地面積約4.08萬m2，總建筑面積約9.99萬m2，其中住宅建筑面積約7.03萬m2；商業(yè)建筑面積約0.29萬m2；配套建筑面積約0.03萬m2；地下車庫建筑面積約2.64萬m2，住宅約654戶，機動車位約722個。
2．璟上江瀾璟園項目：
1) 項目地址：綿陽市經(jīng)開區(qū)群文東路，毗鄰CBD萬達廣場項目及三江醫(yī)院項目。
2) 建設(shè)規(guī)模：項目規(guī)劃凈用地面積約6.97萬m2，總建筑面積約27.16萬m2，其中住宅建筑面積約17.83萬m2；商業(yè)建筑面積約2.53萬m2；配套建筑面積約0.43萬m2；地下車庫建筑面積約6.37萬m2，住宅約1755戶，機動車位約1998個。
3．璟上江瀾瀾庭項目：
1) 項目地址：綿陽市經(jīng)開區(qū)群文西街，毗鄰經(jīng)開萬達廣場、體育公園，靠涪濱路面向涪江。
2) 建設(shè)規(guī)模：項目規(guī)劃凈用地面積約7.86萬m2，總建筑面積約30.05萬m2，其中住宅建筑面積約20.21萬m2；商業(yè)（含地下1層商業(yè)）建筑面積約2.18萬m2；配套建筑面積約0.31萬m2；地下車庫建筑面積約7.35萬m2，住宅約1438戶，機動車位約2232個。
4．觀瀾湖項目：
1) 項目地址：綿陽市游仙區(qū)小枧大河路，毗鄰濕地公園。
2) 建設(shè)規(guī)模：項目規(guī)劃凈用地面積約7.88萬m2，總建筑面積約29.86萬m2，其中住宅建筑面積約21.91萬m2；配套建筑面積約0.16萬m2；地下車庫建筑面積約7.79萬m2，住宅約1721戶，機動車位約2206個。
（四）合作范圍：項目住宅部分渠道服務(wù)工作。
（五）渠道服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。
二、資格要求：
（一）一般要求：具有獨立承擔民事責(zé)任能力；具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
（二）資質(zhì)要求：須具有房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的經(jīng)營范圍，以營業(yè)執(zhí)照為準。
（三）業(yè)績要求：具有近三年（2020年1月1日至2023年1月1日）與房地產(chǎn)企業(yè)合作的渠道業(yè)績1個。
（四）財務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。
（五）信譽要求：參加本次比選活動近三年內(nèi)，無違法、違紀、違規(guī)的情況且沒有處于投標禁入期內(nèi)；參加本次比選活動的比選申請人、法定代表人(非法人負責(zé)人、自然人本人)在近三年內(nèi)不得具有行賄犯罪記錄。
（六）本項目不接受聯(lián)合體參與比選。
（七）比選申請人提供在比選公告發(fā)布之日后至比選時間前 “信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被執(zhí)行人名單的查詢截圖。
三、控制價及要求
（一）控制價：
1．溪山和鳴項目：月度渠道認購套數(shù)＜5套，費率不高于2.5%；月度渠道認購套數(shù)≥5套且＜8套，費率不高于2.8%；月度渠道認購套數(shù)≥8套，費率不高于3.0%。
2．璟上江瀾璟園、璟上江瀾瀾庭、觀瀾湖項目：月度渠道認購套數(shù)＜5套，費率不高于2.0%；月度渠道認購套數(shù)≥5套且＜8套，費率不高于2.3%；月度渠道認購套數(shù)≥8套，費率不高于2.5%。
3．商業(yè)、車位均不采用渠道服務(wù)。
4．渠道認購套數(shù)均按各項目自然月分別計算。認定標準為渠道單位所推薦客戶繳清首付款（一次性客戶付清全款）且客戶與我司簽訂《商品房買賣合同》后，根據(jù)住宅合同總價按費率計提渠道費用。
（二）報價要求
1.報價方式
商務(wù)標密封在現(xiàn)場開啟。共進行一輪報價，報價不得高于控制價，否則否決其比選申請資格。（注明：費率保留小數(shù)點后兩位）。
2.報價須知
1) 報價包含住宅部分銷售過程中渠道工作所有費用。
2) 報價包括比選申請文件編制等費用和項目合同履約過程中所有風(fēng)險、責(zé)任等費用。
四、領(lǐng)取比選文件
（一）請有意參加比選的申請人，攜帶：
1．營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2．公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
3．報名登記表（附表1）；【附加下載】
上述所有證件的復(fù)印件須加蓋比選申請人鮮章，到綿陽市涪城區(qū)涪城路76號綿投大廈（原建設(shè)大廈）811室報名、購買比選文件，文件售價為人民幣0元，售后不退。
網(wǎng)上獲取比選文件時，將報名資料以掃描件形式發(fā)送至郵箱408472766@qq.com（發(fā)送郵箱時，注明項目名稱及公司名稱）
附表1
報名登記表
比選單位 | 綿陽市綿投置地有限公司 |
比選項目 | 項目渠道單位選取 |
報名單位 |
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申請時間 |
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包件號 | 有（ ） 無（ ） 打√ 第 包 |
公司電話 |
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郵箱 |
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申請人姓名 |
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聯(lián)系電話 |
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注：未按以上規(guī)定的方式、時限報名獲取比選文件的比選申請人，其響應(yīng)文件將被拒絕。
（二）比選申請的報名時間最少不得少于3個工作日。各比選申請人報名時間為：從2023年11月3日9時起至2023年11月7日17時截止（周末及法定節(jié)假日除外）。
五、比選申請文件遞交及比選時間
（一）比選申請文件遞交截止時間為：2023年11月14日9時30分。
（二）比選申請文件遞交地點為：綿陽市涪城區(qū)涪城路76號綿投大廈（原建設(shè)大廈）5樓開標室。
（三）比選申請文件遞交方式為:現(xiàn)場遞交。逾期送達、未送達指定地點或未按規(guī)定遞交方式送達的比選申請文件不予接收。
（四）比選申請文件遞交截止時間為正式比選時間，比選地點為綿陽市涪城區(qū)涪城路76號綿投大廈（原建設(shè)大廈）5樓開標室。比選時需被授權(quán)比選申請人攜帶法人授權(quán)委托書及身份證原件到現(xiàn)場進行比選。
六、其他
本次比選公告在綿陽市投資控股（集團）有限公司官網(wǎng)（http://www.hzjpqcys.com/）和綿陽市國資委官網(wǎng)發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
比選人： 綿陽市綿投置地有限公司
地 址：綿陽市涪城路76號綿投集團811室
郵 編：621000
聯(lián)系人：胥女士
聯(lián)系電話：15700223201