綿陽市康居房產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司塘汛公租房小區(qū)電梯維護保養(yǎng)招標公告

塘汛公租房小區(qū)電梯維護保養(yǎng)服務(wù)項目已具備招標條件，根據(jù)項目實際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)競爭性談判的方式確定維保單位，并誠邀符合資格條件的潛在談判申請人參與本項目的談判。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加談判申請的單位進行評審，擇優(yōu)選擇中標人。

一、項目概況及談判范圍：

1.1  維保地址：塘汛公租房小區(qū)（桃園七社100路公交站旁）　

1.2  維保范圍：15臺電梯需進行維護保養(yǎng)，詳見下表：　  

二、維護保養(yǎng)內(nèi)容：

2.1.合同期內(nèi)，談判申請人對電梯維保服務(wù)的安全運行全權(quán)負責，同時須參照國家有關(guān)規(guī)定對設(shè)備提供維修保養(yǎng)服務(wù)，嚴格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范要求，保證其維護保養(yǎng)的電梯安全技術(shù)性能，確保電梯安全的正常運行（合同規(guī)定的免責除外）。服務(wù)期限內(nèi)，因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設(shè)備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔。

  2.2.為防止意外情況發(fā)生，談判申請人應(yīng)購買電梯意外傷害險。同時對存在安全隱患的電梯能否運行，由談判申請人鑒定出具書面依據(jù)并承擔其后果。對不能安全運行的電梯，應(yīng)先停止電梯使用，并及時函告談判人。建立電梯巡檢記錄，并在每次維保服務(wù)后將填寫好的巡檢記錄交談判人有關(guān)人員簽字認可并對電梯安全負責。

2.3.談判申請人須在區(qū)域設(shè)點，指派專人對合同約定的電梯進行維保服務(wù)工作，且在接到談判人應(yīng)急維修通知后，在30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場解決故障，并將故障處理結(jié)果于24小時內(nèi)書面報告談判人。    

一般故障：1小時內(nèi)到達現(xiàn)場，處理時限不超過 24 小時。

緊急故障：30 分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，處理時限不超過 24 小時。

2.4.根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，談判申請人安排的服務(wù)人員應(yīng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作用人員證》，每月定期常規(guī)保養(yǎng)二次，并提供書面維保報告（記錄）。自覺接受談判人的檢查，認真對待和解答談判人的疑問及提出的意見。

按國家特種設(shè)備管理及談判人要求的日常維保記錄、維修檢查驗收單，經(jīng)雙方簽字確認后，將作為支付維保費用的相關(guān)依據(jù)。

2.5.負責電梯機房、井道、地坑的清潔衛(wèi)生。

2.6.談判申請人須負責協(xié)助談判人辦理當?shù)靥胤N設(shè)備技術(shù)檢測部門對電梯的年檢工作，保證年檢合格，并提供相應(yīng)的電梯安全運行檢測或履歷證書等資料。

2.7.對談判人電梯司管人員每年免費提供不少于2次的不定期技術(shù)指導(dǎo)、電梯使用和日常維護保養(yǎng)、常見的故障排除方法等相關(guān)知識及應(yīng)急演練培訓(xùn)。

2.8.不定期向談判人告知電梯運行現(xiàn)狀，提交維保方案并對談判人做出必要的解釋及合理化建議。

2.9.談判申請人應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)規(guī)定進行維保。臨時故障應(yīng)按合同約定時間到場處理。全年違反二次及以上，經(jīng)談判人現(xiàn)場單位舉證后，談判人可解除合同并有權(quán)追究由此造成的相應(yīng)責任。

2.10.因談判人管理的項目發(fā)生變動時，接到電話和書面告知終止該項目電梯的維保工作及費用時，應(yīng)積極配合完成電梯移交事項。

2.11.談判申請人不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包。

三、服務(wù)期限：一年（2023年6月1日0:00-2024年5月31日 24:00）

四、維護保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標準和要求：保證電梯年檢合格取得綿陽市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗所出具的“曳引驅(qū)動電梯（有機房）定期檢測報告”。

五、資格要求：

5.1 一般要求：具有獨立企業(yè)法人資格。

5.2 資質(zhì)要求：具有以下任一資質(zhì)：

1、四川省市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的“中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證”【許可項目須為電梯安裝（含修理）內(nèi)包含：“曳引驅(qū)動乘客電梯(含消防員電梯）?！?/span>

或：2、四川省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的“中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造修理許可證”【施工類別須包含“維修”、類型須包含“乘客電梯”】。

5.3 業(yè)績要求：/。

5.4 財務(wù)要求：/。

5.5 信譽要求：近3年（2020 -至今）無違法、違紀、違規(guī)的情況且沒有處于投標禁入期內(nèi)。

5.6 本項目不接受聯(lián)合體談判申請。

六、報名及購買談判文件：

6.1 請有意參加本項目競爭性談判的申請人（單位），攜帶：

①營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

②法定代表人或談判申請人代表授權(quán)證明書等有效證件

上述所有證件的復(fù)印件須加蓋談判申請人鮮章到綿陽市涪城區(qū)劍南路11號康居公司辦公樓三樓招采辦（設(shè)在綜合部）報名、購買競爭性談判文件。

6.2  談判申請文件發(fā)售時間：2023年4 月19 日至2023年 4月21日，上午：9:00—12:00時 ，下午13：00-16：00時。談判申請文件資料售價為人民幣100元，售后不退。

6.3 談判申請人應(yīng)按規(guī)定，在 2023年 5 月 9 日 17 : 00時（以銀行到賬時間為準）前交納：900.00元（大寫：玖佰元整）談判申請保證金。談判結(jié)束后，未中標談判申請人（單位），持交費收據(jù)申請后5日內(nèi)無息返還。

6.4  談判申請文件資料費及談判申請保證金交納：

①通過談判人(單位)基本賬戶銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入下述賬戶交納：

公司全稱：綿陽市康居房產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

開戶行：中國建行綿陽富樂路支行

賬  號：51001658637050742729

②談判申請保證金銀行回單復(fù)印件應(yīng)按要求裝訂在談判申請文件里與文件同時遞交（復(fù)印件加蓋談判申請人（單位）鮮章）。

七、控制價及報價要求：

7.1 控制價：單部電梯控制價為：含稅價3000元/年（控制價不含校驗費、年檢費）

7.2 報價要求：共進行兩輪報價(談判申請文件中報價為第一輪報價，現(xiàn)場談判后報價為第二輪報價)，第一輪報價不得高于或等于控制價，第二輪報價不得高于或等于第一輪報價，否則作為不響應(yīng)競爭性談判文件處理。

八、談判申請文件遞交：

8.1談判申請文件遞交截止時間為： 2023 年 5 月 10 日 9 : 30 時。

8.2談判申請文件遞交地點為：綿陽市涪城區(qū)劍南路西段11號康居公司辦公樓三樓會議室。

8.3談判申請文件遞交方式為： 現(xiàn)場遞交。逾期送達、未送達指定地點或未按其他遞交方式送達的談判申請文件不予接收。

九、發(fā)布媒介：本次談判公告在綿陽市投資控股(集團)有限公司網(wǎng)站（http://www.hzjpqcys.com）公布。

十、聯(lián)系方式:

談判 人：綿陽市康居房產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司        

地  址：綿陽市涪城區(qū)劍南路西段11號辦公樓3樓

郵  編：621000                                

聯(lián)系人：謝女士                                

聯(lián)系電話：18681653860

綿陽市康居房產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

                                  2023年4月4日